Büroflächen
Nachhaltig. Modern. Flexibel.

Neu. Modern. Ökologisch.

Willkommen auf dem MEOS Campus

Willkommen in Regensburg. MEOS steht für Modern Eco Offices und spiegelt schon im Namen wider, für was der Neubaukomplex steht: Moderne Gewerbeflächen mit einem ökologisch-nachhaltigen Konzept!

Nachhaltiges Gebäude  
DGNB-Siegel in Gold in Vorbereitung

Der MEOS Campus ist ein Ort der Begegnung, der Inspiration und der Innovation. Ob in der Food Corner, den flexiblen Workspaces, auf den Dachterrassen, in den Lounge-Bereichen oder auf der Workshop-Etage – hier wird in einer nachhaltigen Umgebung gearbeitet, die Begegnungen, Innovationen und Wohlfühlen ermöglicht. Flächen für Yoga und Fitness und Kinderbetreuung sind vorbereitet und sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten.

Das helle und moderne Gebäudeensemble bietet Unternehmen auf rund 27.600 m²Raum für Büros, Forschung & Entwicklung und Light-Industrial-Flächen. Durch sein auf erneuerbaren Energien basierendes Konzept wird der MEOS Campus CO2-neutral betrieben. So können Betriebskosten langfristig niedrig gehalten und ESG-Strategien umgesetzt werden.

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Highlights

Multimodale Verkehrsanbindung

Smarte Heiz- und Kühldecken

Sanitärbereich
mit Duschen

Laborgeeignete
Etagen

Mit eigener
Wetterstation

CO2-neutral

an allen Stellplätzen möglich
E-Ladesäulen /
Wallboxen

Flächenanmietungen
von 270 m²
bis 27.625 m²

Postverteilzentrum

Dachterrassen

579 Parkplätze

niedrige
Betriebskosten

Flächen für
Kinderbetreuung
vorhanden

Fitness- und
Yogabereich

Abhörsicherer
Konferenzraum

Glasfaserkabel

flexible Mietflächen
durch unterzugfreie
Deckenkonstruktionen

Deckenlasten
bis zu
1.000 kg/m²

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bezugsfertig

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Smart. Effizient. Nachhaltig.

Das Meos Konzept

Der MEOS Campus erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Das Gebäudeensemble soll mit dem DGNB-Siegel in Gold ausgezeichnet werden (Zertifizierungsprozess läuft), ist CO2-neutral und besticht durch ein innovatives Energiekonzept. Es basiert auf der Nutzung von nicht-fossilen Energieträgern wie Wärmepumpen über Eisspeicher und Solar-Luftkollektoren. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für grünen Strom und die Hausfassade ist für eine optionale Nachrüstung einer PV-Anlage vorbereitet. Durch diese Technologien werden Strom-, Heiz- und Kühlkosten gesenkt, ökologische Akzente gesetzt und Betriebskosten gering gehalten.

Vielfältig. Ökonomisch. Hochwertig.

Light Industrial

Innovative Unternehmen aus den Bereichen Fertigung, Lagerung, Verpackung, Verteilung oder Güterumschlag finden im MEOS die Flächen, die sie benötigen. Hohe Deckenlasten, großzügige Raumhöhen, ein Lastenaufzug für bis zu 4,5 t und flexible Flächengestaltungen bieten für sie ideale Voraussetzungen.

Eine effektive Anlieferung, ob mit 20-Tonnen-Fahrzeugen oder Sattelschleppern, ist auf dem Grundstück gut möglich. Für Kleingüter stehen Parkbuchten oder Vorfahrten in den Garagen zur Verfügung. In Ergänzung zu den Light-Industrial-Flächen können die passenden Büros angemietet werden. Deren moderne technische Ausstattung und viel natürliches Licht ermöglichen eine hohe Effizienz sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich profitieren die Nutzer von den Synergieeffekten der Lage in einem erfolgreichen Industrie- und Gewerbegebiet, der hervorragenden und vielfältigen Verkehrsanbindung sowie vom prosperierenden Umfeld eines der wichtigsten Wirtschafts- und Forschungsstandorte Bayerns.

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Flexibel. Bezugsfertig. Vielseitig.

Die Flächen im MEOS

Neben den modernen Open Workspaces sind auch Raum-in-Raum-Systeme oder Trennwände durch bereits vorgerüstete Deckenprofile und die entsprechende Infrastruktur sehr gut realisierbar und ermöglichen den Mietern eine flexible und individuelle Gestaltung der Büroflächen.

Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Häuser 1 und 2 können als Forschungs- und Entwicklungsflächen genutzt werden. Durch die vorhandenen Raumtiefen und Deckenlasten von 1.000 kg/m² sind sie hervorragend für Labore geeignet. Alle anderen Ebenen haben eine Deckenlast von 500 kg/m².

MEOS Campus | Übersicht Beispielgrundrisse

Freie Flächen

Download Grundrisse

Haus 1 | ca. 8.134 m²

Abhörsicheres Büro im 5. OG umsetzbar
Hochwertiges Atrium oberhalb des 5. OG mit Tageslicht
Optional Kantinenflächen / Food Corner möglich
Forschungs- und Entwicklungsflächen im EG und 1. OG
Terrassen im Erd- und Dachgeschoss

Haus 2 | ca. 5.117 m²

Deckenlasten von bis zu 1.000 kg/m²
Postverteilstation
Fitness- und Yogabereich
Sanitäreinrichtungen mit Duschen im EG
Gemeinschaftsflächen mit Fläche für Kinderbetreuung
Forschungs- und Entwicklungsflächen
Terrasse im Dachgeschoss

Haus 3 | ca. 7.571 m²

Glasdachaufbau über Atrium im Gebäudezentrum
Lastenaufzug für bis zu 4.500 kg
Deckenlasten von 500 kg/m²
Light-Industrial-Flächen im EG möglich
Gemeinschafts- und Eventflächen mit
angeschlossener Terrasse im Dachgeschoss

Haus 4 | ca. 6.038 m²

Glasdachaufbau über Atrium im Gebäudezentrum
Parkebene für Pkw, Motorräder, E-Bikes und Fahrräder
Deckenlasten von 500 kg/m²
Light-Industrial Flächen im EG möglich
Terrasse im Dachgeschoss

Freie Flächen

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Historisch. Zukunftsorientiert. Innovativ.

Der Standort Regensburg

Regensburg, die viertgrößte Stadt Bayerns, ist einer der wichtigsten Wirtschafts-, Industrie- und Wissenschaftsstandorte Deutschlands. Mit renommierten Institutionen wie der Universität, der
OTH Ostbayerische Technische Hochschule, den Innovationszentren Tech Campus und BioPark sowie dem Uniklinikum bildet Regensburg ein Cluster für Forschung, Innovation, Technologie und Wissenschaft.

Hier haben sich Unternehmen wie Siemens, Infineon Technologies, Continental oder BMW angesiedelt. Sie profitieren von der günstigen geografischen Lage, der modernen Infrastruktur sowie von einer großen Anzahl hochqualifizierter Fachkräfte und dem technologisch-wissenschaftliche Umfeld, das innovative Kooperationen fördert. Außerdem zählt Regensburg zu den Orten mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland. Die Stadt ist nicht nur für seine einzigartige mittelalterliche Altstadt mit historischen Bauwerken bekannt, sondern auch für sein malerisches Stadtbild, seine direkte Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und sein vielfältiges kulturelles Angebot.

Stadt. Land. Welt.

Multimodale Verkehrsanbindung

Der MEOS Campus liegt im Industrie- und Gewerbegebiet „Siemensstraße“ im Osten Regensburgs mit einem unverbauten Blick auf den Dom, die Walhalla und die Höhenzüge der Oberpfalz. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet.

Namhafte Unternehmen wie die Continental AG (Automotive GmbH), Vitesco Technologies AG, Siemens AG sowie ein Briefverteilerzentrum der Deutschen Post AG und ein Gewerbepark mit mittelständischen Betrieben befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Vielzahl gastronomischer Angebote und die Nähe zum beliebten Wohngebiet Candis.

Perfekt verbunden